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改建出租公寓 料收益胜Condo

发布 : 2015-05-26  |  来源 : 星岛日报  |  字体: [ ]
【加拿大都市网】

多伦多地产专业协会副主席吴树声指出,发展商将共管柏文(Condo)改为兴建出租公寓大厦,并不代表楼市有问题又或是滞销。一方面是最近几年落成的出租单位并不多,供应相当少,于是有实力的建筑商自行投资。

土地供应短缺

随土地供应愈来愈少,未来的收益将较Condo逐个单位卖赚得更多。

即使是兴建Condo也同样遇到一地难求的情况。他说,现时很多发展商着眼一些旧出租公寓,将大厦清拆后重建,其中一栋留给原来的住客,其余的地皮则用来兴建Condo;当中最大规模的是市中心丽晶园和亚历山大园两项发展计划。

他指大多伦多的独立屋买少见少,是因为土地供应不足,无论是独立屋或镇屋,所需土地面积比Condo多很多。这个问题要视乎政府的政策,目前的基建主要集中在多伦多和周边城市。缺乏地铁,也没有高速公路的地段,交通较为不方便,发展自然困难。

401高速公路沿线几乎已经没有地皮。麦健时少校路以北的大片地区属于绿带(Greenbelt)范围,不能大兴土木。他说,如果404高速公路不能延伸至绿带以北的地区,等于没有土地供应。本报记者

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朋友的一句话:“来加拿大,我们的心态一定要归于零”,至今让我铭记在心。

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