综合报道
房屋成交减少、新屋兴建量下降，但楼价继续上升，所带出的问题是：到底加拿大的楼市是否已到达泡沫阶段，随时都会爆破？周二发表的两份报告，出现了相反的结论。
加拿大的楼市是否迈向泡沫？如果是，几时会爆破？而业主最关心的是：加拿大的楼市是否会遇到美国式的危机？
加拿大另类政策中心（Canadian Centre for Policy Alternatives）的报告书认为，在加拿大各大房屋市场中，已有6个大都会30年来首次陷入泡沫危机，而出现美国式的调整并非不可能。
不过，贺维学会（C.D. Howe Institute）发表的报告书认为这个可能性很低。该学会的报告结论是：加拿大的房屋按揭政策审慎，足以防止类似美国的楼市崩溃。
加国按揭有严格规定
当楼价上升速度比通胀、薪金、经济增长还快时，楼市泡沫通常都会出现；当楼价上到大家无法负担水平，楼市崩溃便会触发。
鉴于美国最近每10户人家便有一户成为银主盘，公众对加拿大的楼市因此也引以为忧。但贺维学会的报告书认为，在加国的楼市，银主盘大增、或楼价大挫的可能性十分低。原因是加国的房屋按揭有严格的规定，例如买方必须付5%的首期（美国一些大银行容许买方免付首期）。另外，高风险放款会受到限制，而次按市场又比美国细小得多。
在2006年至2009年间，美国的楼价急挫约30%，但加国的楼价只下跌9%，随即在去年快速反弹。估计加国的楼价比合理价位高出15至20%。
另类政策中心的报告认为，楼价上涨之急，已成祸源，等待爆发。为报告书执笔的麦当劳（David Macdonald）称：「按揭利率只需要增加1至1.25%，便足以触发楼市崩溃。」
不过，很多地产经济师认为，加国一度过热的楼市，在达到泡沫阶段之前，已在第二季冷却。加拿大房屋及按揭公司（CMHC）总经济师杜甘（Bob Dugan）表示，新屋兴建量预料会在今年第二季放缓，在2011年稳定下来，以适应需求减少的趋势，同时也会将泡沫的阴影驱散。
他预料楼价会逐渐下降，而且加拿大会有楼市泡沫的证据也不太多。CMHC预料，今年第三季平均楼价会是336,400元，比4月的344,000元高峰下降2.4%左右。
