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中国家长加拿大置业 子女居住兼作投资

发布 : 2017-03-08 08:30:47  |  来源 : 星岛  |  字体: [ ]

【加拿大都市网】

加拿大都市网

■资深地产经纪陈劝麟


本报记者

 

资深地产经纪陈劝麟表示,确实有海外父母因安排子女到多伦多读书,而决定在本地置业,一些经济能力丰裕的,则会选择购置独立房屋,但更多的海外买家安排子女出国读书,在本身经济能力有限下,或会选择购置共管柏文单位,这既可让留学生子女居住,亦可作为投资,待子女完成学业返回原居地后放盘出售。

陈劝麟说,此份调查报告的分析颇贴近实情,其手上已经有3名客户,是欲安排子女到多伦多读书,正寻找合适住宅的海外中国买家,这些海外父母买家,子女多是16岁或以上,到本国就读中学或大学,买家以子女教育为主导,决定在何地区置业,确实是部分海外买家置业的先决条件。

 

成交价可超叫价3成

 

他指出,除海外华裔买家外,新移民亦是另一股潜力置业者,他们除考虑当地气候外,对华人家长而言最重视的莫过于子女能够接受优质教育,他发现不少海外家长若有经济能力,都意欲安排子女到本国一些出名私立学校读书,围绕这类私校的住宅区自然成为“抢手货”。

陈劝麟表示,一些叫价100万元的房屋,若要超叫价30万元成交,并非新鲜事;有些位处名校区房屋叫价300万元,甚至可以“抢高”多60万元成交。他指现时楼房炽热下,经纪一般会容许房屋挂牌一星期吸引潜在买家入“柯化”(Offer),然而有些房屋叫价吸引,而潜在买家“柯化”令业主难以抗拒,其房屋都有机会由挂牌至成交仅用一日半日完成的例子。

他称,从中国国内到本国置业的海外买家,颇大部分是为了子女,若没有子女将来发展的因素存在,他们亦未必会打算移居海外。

然而并非所有海外华人买家都是经济丰裕人士,反而大多数海外留学生父母,在供子女出国读书后经济能力是仅能应付,对他们来说,本国共管柏文单位则颇具吸引力,原因是此既可让子女在留学时有舒适的栖身处,当子女在本地完成学业回国后,亦可以容易脱手放盘,同时作投资之用。

C01
关键词:中国家长   加拿大置业   
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