综合报道

当桑丝特(Hazel Sangster)上周替她客户的多伦多房屋放盘求售时，已知道房地产市道已到达顶峰。

但她仍为该间位于巴佛士街(Bathurst St.)夹罗伦斯大道(Lawrence Ave.)的房屋开出一个较低价格求售，从而希望吸引更多准买家的兴趣。

该间房屋开价为449,900元，并在一天内以605,000元售出，较开价高出34%。桑丝特透露，数个买家对该间房屋感兴趣。

桑丝特表示：「我预期不到能够如此迅速卖出该间房屋，尤其在当前市场环境下。」她续称：「但那证明好地区内好价钱的房屋将仍然售得出。」该间房屋需要大量翻新工序，卖家挂牌求售时列明是「按现状」(As is)出售。新业主需花费数以万元计金钱为房屋进行升级工程，亦有可能将它拆卸重建。

但桑丝特的销售个案只属例外情况，并非常规。过去数月，多伦多房地产市场显着放缓。整体市道已变成一个买家市场，原因一些卖家被迫调低他们的叫价。

销售下降与买家上半年入市有关

本周初，加拿大另类政策中心(Canadian Centre for Policy Alternatives)指出，6个加国城市现时正出现危险的房地产泡沫，屋价或有可能大幅下跌多达21%。

周五公布的数据显示，多伦多地区8月份重售房屋销售连续第三个月下跌，月内销售较去年同期下跌22%。

八月份透过电脑盘(Multiple Listing Service)进行房屋交易共有6,222宗，低于2009年同期8,035宗。地产经纪指出，销售下降可归咎于更多买家赶在今年上半年购入物业。

多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board，简称TREB)会长庄斯顿(Bill Johnston)表示：「利率预期趋升加上新的按揭借贷条例，促使部分家庭今年较原先计划提早买屋。」

他续称：「结果是今年夏季的房屋销售跌势较往常为大。」八月份平均屋价为411,012元，较2009年同期的387,921元高出6%，但低于今年上半年录得的双位数字升幅。今年5月达致顶峰期间，平均屋价为446,593元。