帐号: 密码:
星岛日报| 地产网| 财经网| 事事如意| A1中文电台|

北上置业楼价大涨 华裔涌纽市通宵排队买

发布 : 2016-12-03  |  来源 : 星岛日报  |  字体: [ ]

【加拿大都市网】

加拿大都市网

■纽马克市距离多伦多市中心约1个多小时车程,该市近期有多个新屋盘相继推出。 星报资料图片

加拿大都市网

■纽马克市房地产市场近年开始受关注。星报资料图片

加拿大都市网

■近年每有新屋盘推出,多会吸引大批准买家排队轮候。星报资料图片

加拿大都市网

■现时部分发展商为吸引投资者注意,会放宽楼花转让政策。资料图片

加拿大都市网

■April Sun

本报记者

北上置业成风,纵使距离多伦多市中心1个多小时车程的纽马克市(Newmarket),也大受华人买家垂青。近期该市有多个新屋盘相继推出,除吸引大批准买家在公开发售日前通宵排队轮候,开售当日,所有单位甚至不用两个小时已悉数售罄。业界指出,即使条件相若的新屋楼花较二手屋贵2至3成,仍获不少华裔买家垂青。

根据多伦多地产商会10月份二手市场报告,纽马克市独立屋平均价为92.3万元,而华人传统热捧的万锦市及烈治文山市,10月平均二手独立屋价均为153万元,新兴的奥罗拉市(Aurora)均价亦达121万元,相比之下,明显较易在纽马克市实现拥有低幢房屋的梦想。


今年均价升幅达30%


如果从多伦多地产商会的数字来看,纽马克市房地产受关注,可说是近两年来的事。5年前同期纽马克市的独立屋二手均价仅48.6万元,之后数年的10月份独立屋二手均价每年升约10%,即每年升值约4至5万元。直至去年,纽马克市的二手独立屋均价开始有较高涨幅,达70.8万元。到了今年10月,均价已是92.3万元,一年内升幅高达30%。

专注北部地产买卖的君安地产经纪April Sun表示,近期纽马克有不少新独立屋盘开售,除了开售前吸引大批准买家在销售处门外通宵排队轮候外,甫一开售,都是两小时内售罄,情况非常夸张。
不过,她认为近期推出的新盘售价并不便宜,2,800平方呎的双车房独立屋要140万元。她表示早前在Copper Hills社区代理放售一间约5年屋龄的3,400平方呎双车房独立屋,上市7天便以133万元卖出,成交价高出叫价16%。

April说:“近几年,新屋市场贵过二手屋。10年前,楼花要比旧屋便宜两至三成,方能吸引买家,因为旧屋什么都齐全,草地、电器、空调、道路等,但新屋建成后还要加好多钱才能住,建成后是什么模样又不知道,迁入后首两年,可能还得忍受室外的灰尘。不过,因为近几年多华人涌入纽马克市置业,而华人又喜欢无人住过的新屋,所以纵使两间条件相同的新屋楼花与二手屋,前者的屋价也可以比后者贵两至三成。”
April不讳言,现在发展商卖的新屋楼花,可说已先赚了首两年的升值,如买家入伙后不够两年便转手,赚不了多少钱。不过,她表示也有客人在1年半前买入2,500呎的楼花,最近收楼,市价少说也升值了20万元。
她说:“比较新的二手屋,在几年后不会比现在的新屋旧好多年,但至少入伙时已便宜20万元。现时5至10年屋龄、面积2,500平方呎左右的独立屋,约120万元,很多北上置业者,尤其年轻家庭,都爱购买此价位的二手屋自住。相比起万锦市或烈市,同等的屋可能要贵30至50万元。”


关键词:楼价   
C02
    « 全球最贵商铺排行 多伦多名店街10大不入 卖淫被逐申团聚 华裔夫妻被驳 »    

相关新闻

 合肥房价过山车:从全球涨幅第一到部分楼价腰斩2017-07-06 06:15
 卑诗省财长麦德庄满意PTT控制房价有效 2017-04-04 16:40
 楼价高抢房多 买房不验屋风险有多大?2017-04-04 08:20
 多伦多香港楼价屡破顶 “上车”都得靠父母2017-04-03 10:54
 经纪:空置率仅1% 征税未必能抑楼价2017-04-01 08:13
 最新报告:海外买家炒高楼价纯属误解2017-03-08 08:22
 多伦多人口外移 华商副会长:非因楼价高涨2017-03-02 10:38

评论

不用注册也可以发表评论,评论经系统审核后才能显示
称  呼:
内  容:
·您将承担一切因您的行为、言论而直接或间接导致的民事或刑事法律责任
·留言板管理人员有权保留或删除留言中的任意内容
·不要进行人身攻击或谩骂言语。谢谢配合。
·您的评论经系统确认后才能显示

每周热门文章

焦点回放

  ·  家居照片拍的靓 房子变身『万人迷』
  ·  移民故事:从零开始 10年加国奋斗路
  ·  微信悄悄更新4个功能 实用到哭
  ·  中国夫妻不买房 160天花60万带孩子游南极
  ·  地缘政局紧张 投资前景波动
  ·  杨凡专栏:多伦多政府考虑干预房屋租金市场
  ·  都市报特稿:在国外患病或受伤了怎么办?
  ·  复活节长周末出行必备:哪里开门哪里关?
  ·  中国小留学生讲述:我得厌食症的减肥经历
  ·  房子卖掉 经纪广告还能引用房子照片吗?


朋友的一句话:“来加拿大,我们的心态一定要归于零”,至今让我铭记在心。

新闻头条

  ·  大批楼花反复炒卖 安省27日出辣招打击黄牛
  ·  华女长留老家失加永居权 越洋上诉遭驳回
  ·  回流原居地 中国最多人海外申领加护照
  ·  大麻合法化法案: 18岁可种食 入境仍禁携带
  ·  华裔申请养子移民 被揭原是外甥驳回
  ·  又一公寓烂尾 逾200人置业梦成空
  ·  美联航暴力对待华裔乘客 全球声讨CEO道歉
  ·  YouTube视频传正能量 万锦女孩年赚750万
  ·  学者忧多市房价 成泡沫祸延全国
  ·  伪造竞价?买家促政府强制卖家公开出价报告
  ·  银行估值低于成交价 加国抢房赢家秒变输家
  ·  官方提醒:勿买无牌海外公司假车保
  ·  阳光名单曝光:12名停职警员年薪超10万
  ·  因父兄涉毒丢饭碗 香港移民告歧视败诉
  ·  400公路疯狂飙车 12辆超级跑车被扣查
  ·  温市29豪宅属空壳公司 加成地产洗钱热点