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全球最贵商铺排行 多伦多名店街10大不入

发布 : 2016-12-02  |  来源 : 星岛日报  |  字体: [ ]

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■据一项最新报告,加拿大铺租最贵的是多伦多布尔街西。google街景

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■纽约第5大道。资料图片

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■巴黎。资料图片

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■铜锣湾。资料图片

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本报记者

据一份最新的报告,纽约第5大道、香港铜锣湾及巴黎香榭丽舍大道(Avenue des Champs Elysees)依然位列全球最贵商铺租金排行榜三甲。纽约每平方呎的年租为3,000美元(下同),香港只是略低不足200元,较第3位的巴黎高出一倍多。加拿大铺租最贵的是多伦多布尔街西,只是250元,在全球462个城市中排第22位,较丹麦的哥本哈根低7元。

国际商业地产经纪行Cushman & Wakefield是第28年公布全球名店街的租金和排行榜,今年为71个国家或地区最贵的商业街,另立一个排行榜。渥太华国会前的威灵顿街(Wellington St.),每平方呎租金仅30.8元,被评为整个美洲大陆最值租。亚省爱明顿的怀特街(Whyte St.),则以一年16%的租金升幅跃居美洲之冠,也被视为是当地零售业表现最强势。布尔街西(Bloor St. W.)的租金为美洲第6位,温哥华Robson街以年租呎价166元排美洲第8位。

Cushman & Wakefield多伦多副总裁Philip Traikos指出,多市最贵租的地段布尔街西,是由央街至大道路(Avenue Rd.)的一段名店街。由于一些名牌商店北移至约克维尔(Yorkville),也可以说是布尔街由名店街略为扩张为名店区。店铺租金并不是公开文件,但商户都会互相打探消息,从而令租金价曝光。香港铜锣湾区商铺租金位列世界第2位,但旺角的铺租则大跌16%,反映零售业萎缩。


过去6个月呎租升至350加元


多伦多的商铺租金绝对是全国最贵,商业地产公司Avison Young多伦多营业代表Eric Berard指出,布尔街西的铺租在过去6个月至1年间,已经上升至每平方呎300至350元(加元,下同)。由于消费者需求,令布尔西街的名牌店铺愈开愈多。预期铺租在未来的短期内不会大幅飙升,但将稳步上涨至375元,甚至更高,要视乎具体地点和其他很多影响而定。

他说,央街夹布尔街是多市地王,东南角的布尔街东1号,是目前加拿大最高的住宅大厦,3层商铺近日刚易手,有大约15,000至20,000平方呎的零售面积待价而沽。对面的布尔街西1号的住宅大厦,即将成为全国最高,也计划有6至7层商铺。第2层将会极抢手,巿场现时期待第3至7层是否能够吸引高端店铺入主。宏利中心(Manulife Centre)零售铺也重新整顿,作为Eataly加拿大首间分店,将占有3层约

50,000平方呎面积。布尔街西2号也在近日易手,将有更多零售面积。近年有不少名店北迁至毗连的约克维尔,香奈儿今年刚签约搬到约克维尔大道。虽然加元汇率下跌,但零售物业仍然是由多间加国老牌商业管理公司主导。他说,原因是汇率令入市成本下降,但租金同样是加元计算,因此国际买家不多。

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关键词:全球最贵商铺   多伦多名店   
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朋友的一句话:“来加拿大,我们的心态一定要归于零”,至今让我铭记在心。

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