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与省府背道而驰 多市建议上调土地转让费

发布 : 2016-11-26  |  来源 : 星岛日报  |  字体: [ ]

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■多伦多市政府计划改变征收土地转让税的方法,可能加重置业者的负担。星报资料图片

本报记者

就多伦多市议会行政委员会于下周讨论有关更改多市征收土地转让税报告,多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board,TREB)表达关注,认为将会令多市首次置业者购买平均售价楼房时,多缴付475元予市府,其他买家也要多付750元,与省府早前改变土地转让税以纾缓买家负担的目标背道而驰。

多伦多地产商会主席沙葛华指出,过去数月不仅是多市居民及商家关注市内可负担房屋的问题,连政府管理层积极考虑有关政策。现时多市有意改变土地转让税(Land Transfer Tax,LTT),此举令所有买家要向市府多付土地转让税,令在这个城市置业更昂贵。


购200万元房征2.5%


在下周的行政委员会会议上,市府为2017年财务预算案考虑不同方法,可以与省府土地转让税整合,当中包括:
‧购买25万元至40万元的物业,将会新增额外土地转让税率。
‧整合多市土地转让税与省府为首置者的土地转让税回扣,由原来3,725元增至4,000元,但在新税率下,首置者可获4,000元回扣,相当于购买368,000元楼房;在现行没有额外税率下,市府最高回扣3,725元,相当于40万元房屋支付的土地转让税。市府拟考虑回扣增至4,475元,取代原来4,000元;如首次置业者购买40万元物业,可以合资格获得全数退回款项。
‧购买楼房超过上述指定的价格,所限制的首次置业者回扣,由市议会决定。
‧超过200万元房屋,土地转让税将由2%升至2.5%。
目前,买家购入平均价格房屋向多市市府支付土地转让税超过11,000元。如实行新税制,购入平均价格房屋,买家多付750元土地转让税,增幅达7%;首置者多付475元,升幅为4%。另外,去年市府财政预算额外增加75元土地转让税行政费用。
TREB传讯主管及政府事务专员柏利马称,这些改变意味市府的财政更为依赖这类收入来源,而这类收入曾被市府经理批评为难以预计及依靠。该会将出席市府财政预算案咨询会,如推行该报告的建议,将会向当局表达关注。


关键词:多市   土地转让费   
C02
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