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多伦多百万住宅称冠 温哥华顶级公寓萎缩

发布 : 2016-09-15  |  来源 : 星岛日报  |  字体: [ ]

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■有报告预测今年秋天多伦多在加国豪宅市场销售领头。星报资料图片

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■报告指400万元以上的豪宅销量,7月及8月在大多区和多伦多市分别暴增74%和58%。星报资料图片

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■业界料大多区的豪宅市场将表现强劲销售增长。星报资料图片

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■有买家对配备泳池的豪宅特别钟情。星报资料图片


本报记者

以销售豪宅见长的苏富比国际地产(Sotheby's)发布最新研究报告预测,今年秋天多伦多将引领加拿大的豪宅市场销售,以至于温哥华的豪宅市场相形见绌,出现放缓的趋势。


苏富比公司搜集的数据表明,在今年上半年,大多伦多区100万元以上住宅的销售量增长,居于全国四大城市之冠,比去年同期增长65%,仅多伦多市的销量已增长35%。温哥华、满地可和卡加利则分别增长了26%、16%和9%。至于400万以上的豪宅今年上半年的销售,温哥华增长100%,大多伦多区也涨了81%。

对于今秋的销售,苏富比国际地产加拿大行政总裁亨德森(Brad Henderson)预言,多伦多和温哥华这两个加拿大地产市场的火车头,将行驶在不同的轨道上,温哥华房价破纪录的冲刺将回归平淡,而多伦多的市场节奏将进入加速。

由于温哥华市政府刻意为之前过热的卖方市场降温,该市100万元以上的地产市场今秋将进入较为温和的发展,特别是多伦多相比。仅7月和8月,多伦多100万元以上的房屋销量暴涨83%,而同类型的房屋在温哥华的销量则连续两个月与去年同期相比下降──7月跌30%,8月再跌65%。

更明显的是400万元以上的豪宅销量,7、8月在大多区和多伦多市区分别暴增74%和58%。温哥华则分别下降了33%和46%。

温市豪华公寓销量萎缩近50%

温哥华顶级公寓销售标志着一个更戏剧性的调整。7月100万元以上公寓销售,同比增长29%,8月却同比下降49%。至于400万元以上的豪华公寓的销售也经历了类似的趋势,7月销量同比增长40%,8月的销售则为零。

苏富比认为卑诗省政府出台的15%国外买家税,为市场注入的不确定性,使得销售活动下降。这项税收的长期效果还有待观察。

大多伦多地区则是即将腾飞的一年,大多区预计将表现出强劲的销售增长和价格上涨,原因是本地和国内消费需求则增长、投资者对由置业提供的财务回报的信心,以及国外买家的兴趣不断升级。

仅7月和8月,多伦多100万以上的房屋销量暴涨83%,仅多伦多市也增长了55%;而400万以上豪宅,大多伦多区的销量增长了74%,多伦多市也增长58%。而100万元以上豪华公寓也分别增长了89%和86%。

苏富比还引用了中国最大的海外置业网站居外网的数据显示,中国客户最近在温哥华购房的需求暴跌81%,而在多伦多购房的需求增加146%。

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关键词:百万住宅   
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