帐号: 密码:
星岛日报| 地产网| 财经网| 事事如意| A1中文电台|

海外资金已向东来 买家涌多伦多避税

发布 : 2016-08-31  |  来源 : 星岛日报  |  字体: [ ]

【加拿大都市网】

加拿大都市网

■道银分析指受外资带动和新屋供应不足影响,预期多伦多房价未来数月或进一步上升。星报资料图片

加拿大都市网

■有报告指海外买家将焦点从温哥华转到相对便宜的多伦多,进一步刺激本地房价。资料图片

加拿大都市网

■报告指由于多市冗长的审批流程和基建不足,拖慢新屋落成及开卖的进度。星报资料图片

加拿大都市网


综合报道

道明银行(TD Bank)最新研究预期,多伦多今年房价会录得15.5%的按年升幅,明年亦会录得按年升幅4.6%。路透社调查则估计,全国房价今年将上升10%。受外资带动和新屋供应不足影响,预期多伦多房价未来数月或进一步上升。

根据道明银行昨日发表的研究报告指,鉴于多伦多与温哥华政府应对炽热房市的态度与手法不同,两地的房价走势将呈不同发展。多市的房价将继续表现强劲,预计全年平均房价可达711,900元,相比于去年的616,600元,升幅达15.5%;而房价已开始回软的温哥华,在明年中旬房价或会按年下跌一成,至年底靠稳。
报告认为,多伦多的楼市未来尚有上升空间,多市政府未有如温埠一样,透过开征相等于房价5%至20%的海外买家物业转让税(Property Transfer Tax,PTT)为楼市降温,令没有特别属意在指定加国地方置业的海外买家,将焦点从温哥华转到相对便宜的多伦多,支持本地房价。


基建不足拖慢新屋开卖


道明银行又指,温哥华豪宅市场年初开始放缓,而同期多伦多房市则现升势,推断外资在温哥华公布海外买家购房税前已开始向东走,流入多伦多房市。
此外,多市最近数月的二手房盘供应量接近历史新低,尽管新建房屋注册量上升,但冗长的审批流程和基建不足,大大拖慢新屋落成及开卖的进度,供应不足的情况将持续一段时间。报告续指多伦多的房市过去3年的价格季度调整明显地少,显示房价短期内下调的空间不大。
至于温哥华在开征新税前房价已开始回落,道明银行预计该市今年全年的平均房价为1,046,900元,明年则回落至990,000元,惟喘定后的房价仍比2015年的平均价900,700元为高。
放眼2017年,报告预期,考虑到市民负担能力继续被蚕蚀,从而影响需求,明年多伦多火热的楼市将稳步放缓,而温哥华房价止跌后亦只会稍微回升。全国物业市场或于未来两至三年软陆,但一切还看加拿大中央银行会否再调整利率。


「房价飙升由外资带动」


路透社一项向20名大行经济师及分析师进行的调查则显示,市场人士预期今年本国的房价将上升10%,2017年的升幅为3.5%,2018年则上升3%。
外资涌入、低借贷成本及预期投资多伦多及温哥华等大城市的楼市仍有利可图,会成为支持楼市上升的主因。央行去年因油价低迷而两度减息,刺激房价进一步向上,惟调查预期,随家庭债务高企,以及市民负担能力日渐减弱,楼价升幅会放慢。
满银高级经济师加迪埃尼(Sal Guatieri)表示,大多区和大温区的房价飙升速度教人意外,几乎肯定主要是由外资带动。调查预期今年这两个市场的房价平均升幅分别为22%和15%,远高于5月份调查的上升16%和9%。
资料来源:加通社

关键词:加拿大房价   中国   海外买家   
C01
    « 杜鲁多携妻女抵京 微博微信亲民交流 加拿大和中国联合新闻稿 达成17项协议 »    

相关新闻

 中国首艘国产航母为何不用弹射起飞?军方人士这样说2018-04-11 06:00
 中国海军今起将在三亚南部海域进行3天军事行动 2018-04-11 06:00
 美媒称中国正研制空射弹道导弹 已经试射五次2018-04-11 06:00
 中国海警开展实战训练 铸海上利剑2018-04-10 06:00
 中国在南沙群岛加强装备部署,反制美"航行自由"?2018-04-10 06:00
 俄称中国国产航母2年内服役 比辽宁舰多载10架飞机2018-04-07 06:00
 菲媒:在中国家门口,美航母进南海捡不到任何便宜2018-04-04 06:00

评论

不用注册也可以发表评论,评论经系统审核后才能显示
称  呼:
内  容:
·您将承担一切因您的行为、言论而直接或间接导致的民事或刑事法律责任
·留言板管理人员有权保留或删除留言中的任意内容
·不要进行人身攻击或谩骂言语。谢谢配合。
·您的评论经系统确认后才能显示

每周热门文章

焦点回放

  ·  家居照片拍的靓 房子变身『万人迷』
  ·  移民故事:从零开始 10年加国奋斗路
  ·  微信悄悄更新4个功能 实用到哭
  ·  中国夫妻不买房 160天花60万带孩子游南极
  ·  地缘政局紧张 投资前景波动
  ·  杨凡专栏:多伦多政府考虑干预房屋租金市场
  ·  都市报特稿:在国外患病或受伤了怎么办?
  ·  复活节长周末出行必备:哪里开门哪里关?
  ·  中国小留学生讲述:我得厌食症的减肥经历
  ·  房子卖掉 经纪广告还能引用房子照片吗?


朋友的一句话:“来加拿大,我们的心态一定要归于零”,至今让我铭记在心。

新闻头条

  ·  大批楼花反复炒卖 安省27日出辣招打击黄牛
  ·  华女长留老家失加永居权 越洋上诉遭驳回
  ·  回流原居地 中国最多人海外申领加护照
  ·  大麻合法化法案: 18岁可种食 入境仍禁携带
  ·  华裔申请养子移民 被揭原是外甥驳回
  ·  又一公寓烂尾 逾200人置业梦成空
  ·  美联航暴力对待华裔乘客 全球声讨CEO道歉
  ·  YouTube视频传正能量 万锦女孩年赚750万
  ·  学者忧多市房价 成泡沫祸延全国
  ·  伪造竞价?买家促政府强制卖家公开出价报告
  ·  银行估值低于成交价 加国抢房赢家秒变输家
  ·  官方提醒:勿买无牌海外公司假车保
  ·  阳光名单曝光:12名停职警员年薪超10万
  ·  因父兄涉毒丢饭碗 香港移民告歧视败诉
  ·  400公路疯狂飙车 12辆超级跑车被扣查
  ·  温市29豪宅属空壳公司 加成地产洗钱热点