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中国驻温总领事:房价高不能全怪中国买家

发布 : 2016-08-16  |  来源 : 星岛日报  |  字体: [ ]

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■早前有华裔学生在加国购入豪宅,轰动一时。互联网

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■中国驻温哥华总领事刘菲。资料图片


本报记者

中国驻温哥华总领事刘菲公开质疑卑诗省对外国购房者加征15%的物业转让税(Property Transfer Tax,简称PTT),认为房价高不能全怪中国买家,同时认为此举难以解决温哥华房屋可负担水平问题。卑诗省财政厅则发表声明,强调新政是设法调控房价,增加可负担房屋的供应。

根据美国彭博社(Bloomberg)报道,刘菲上周四(11日)受访时对这项仓促出台的新措施发出一连串问题。她说:「为甚么是15%的税?为甚么是现在?为甚么是这个税率?目的是甚么?能起作用吗?」刘菲说:「政策出台的初衷,是让温哥华当地的年轻人有能力负担当地的房屋。但问题是,我不确定甚至50%的税率能够达成这个目的?」

她表示,自己接到了很多心急如焚的中国学生的电话,因为他们签订了购房合同,但却没有额外的现金来支付新税,为此她已向卑诗省级官员表达了不安。

刘菲又称,把大温高房价归咎于外国,尤其是中国买家,是没有道理的。虽然中国公民在外国购房者中所占比例最高,但官方数据显示,他们在温哥华地区的交易量中占比还不到3%。「这(加拿大)是一个大国,人口又少。」刘菲表示:「因此需要移民来推动经济增长。」

报道指,PTT新政在宣布仅8天后,就于8月2日生效,并可能导致很多房地产交易放缓或夭折,也会让突然失去买家的加拿大业主受到打击。温哥华独立屋基准价格目前已经达到158万加元。此外,大量海外投资者在推高房价之后把房屋空置,引起当地居民的不满。


料427个交易面临取消


据总部位于温哥华、负责收集房地产数据的城市分析(Urban Analytics)组织估计,当新税生效时,已经有大约2,300套住宅预售给了外国买家,现在这些总价值12.5亿加元的交易,可能面临取消风险。
据英文电台News1130报道,大温地产局(REBGV)主席莫里森(Dan Morrison)估计,大温或有427个交易面临取消。

《星岛日报》曾试图访问刘菲,要求进一步查证,但到截稿为止,一直未收到回复。

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关键词:中国   温哥华总领事   刘菲   加拿大房价   
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