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安省度假屋市场炽热 放盘4小时便有人开抢

发布 : 2016-08-07  |  来源 : 星岛日报  |  字体: [ ]

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■本省度假屋销情佳更出现竞价战情况,显示买家对度假屋需求大。星报资料图片

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■度假房屋环境优美吸引游客,被买家视为休闲与投资的混合体。星报资料图片

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■蜜月湖等面向湖泊地区是度假屋的长旺地。星报资料图片


本报记者



安省楼市炽热程度不仅属于大多区,抢「柯化」趋势似有蔓延至度假屋迹象,专门销售度假区楼房的地产代理称,今年至7月尾为止,蜜月湖(Muskoka)、奥罗里亚(Orillia)至Haliburton地区,过百万元转手度假屋已有94间,售价约为75万至100万元;交易价较去年同期急升近80%,经纪并称曾有度假屋上网放盘仅4小时便有一张高价「柯化」,显示买家对度假屋需求大。

据《环球邮报》报道,根据专门从事安省度假屋买卖的地产代理指出,去年首7个月度假地区楼房成交量约有80宗,今年同期已有94宗;当中出售价格为75万元至100万元的度假屋,今年首7个月已有88宗,较去年同期的49宗,交易量急升近80%。

至于价格介乎50万元至75万元的度假屋,今年截至7月尾,便有228间房屋换了新屋主,较去年同期的143宗,上升约59%。

在安省众多休闲度假区当中,以蜜月湖最受度假屋买家欢迎,他们争相出价及相中的度假屋,大部分属现时市值由100万元至130万元不等的楼房,主要环绕着Lake Joseph、Lake Rosseau及Lake Muskoka,该名地产代理指出这些地区的度假屋,开始出现有抢「柯化」情况,主因是其放盘量并不多,物以罕为贵下,自然会出现竞争情形。



「视为休闲投资混合体」



有地产经纪称,在上月尾的周四,将一个位于热门度假地区的楼房放上地产网,以119.5万元放盘,仅4小时后便出现一个有条件的高价「柯化」,经纪拒绝了该名高价潜在买家,并要求他在周日于统一叫价日才出价,该名买家放弃不出价,但此度假屋最终以约130万元卖出。

现时位于Lake Joseph上,包含两间度假楼房、2间船屋及2个偌大前后园的套装式度假别墅,市值已达1,140万元,升幅颇甚。

早前本地一间大型地产公司,分析安省度假屋市场,指安省度假楼房市场炽热,与第二代婴儿潮人士逐渐步入退休年龄有关,他们希望从城市挤逼生活,回归远离烦嚣的休闲,加上现时大多伦多地区楼价如坐直升机般上扬,这些欲过休闲退休生活的人士,将房屋出售再将钱投放在度假屋。

另一原因是有部分来自美国及海外其他地区买家,有感于加元兑换率低,将度假房屋视为休闲与投资的混合体,令省内享有湖泊美景的度假屋有价有市。

关键词:度假屋   
C03
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朋友的一句话:“来加拿大,我们的心态一定要归于零”,至今让我铭记在心。

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