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新盘独立屋230万起 IB校华裔状元带旺龙脉楼

发布 : 2016-07-30  |  来源 : 星岛日报  |  字体: [ ]

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■这个于2015年初开售的新盘,曾引来大批买家通宵排队抢购,现时兴建工程正进行得如火如荼。本报记者摄

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■备受关注的「天文台」项目,据闻镇屋起价130万元,独立屋要230万元起。本报记者摄

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■今年有3名修读Bayview中学IB课程的华生,登上状元宝座。资料图片

本报记者

 各个教育局早前纷纷公布状元榜,纵观而言,大部份状元均为修读国际文凭课程(International Baccalaureate)的华裔生,令有意置业而又着重教育的华裔家庭,更为关注提供IB课程学校附近地区的楼房,成交价势必被推高。

有留意教育新闻的读者,应该不难发现,华裔学子今个学年表现特别优异,多人均以满分佳绩登上状元宝座。而在状元名单上,大部份学生均就读IB课程。这一现象,势必令有意部署子女入读名校的家长,更留意IB学校附近地区的楼房。

Bayview中学校区多华人

 虽然IB学校的入学要求,与学生的居住地界没有直接关系,但家长多不想孩子每天长途跋涉奔波上学,迁入心仪学校所在的社区,始终是较理想的做法。因此,IB学校附近社区的楼房,也势必较受置业人士追捧,成交价也会被推高。
大 鹏地产经纪肖郎表示,观乎多伦多及约克区内,比较受华裔置业者追捧的,是目前约克区公立教育局唯一设有IB课程、今年出了3名状元的Bayview中学。 这所中学所在的社区,本身就是华裔比较集中的社区。他指当中包括大名鼎鼎的富豪山庄(Bayview Hill)、房子比较新的Rouge Woods社区、占地比较大的Crosby和Harding社区。这些社区由于交通方便、生活设施齐全、超市林立,所以都很受华人欢迎。

成交价高叫价20%成常态

 肖 郎说:「这个学区的房价,一直属于涨价比较快速的。虽然很难找到具体每一个社区的数据,但烈市独立屋涨幅最快的,当属Bayview Hill、Rouge Woods和Crosby。值得注意的是,这几个区基本上没有需付管理费的柏文大厦或镇屋,就算只是一个烈市整体涨幅数据,也能看出整个烈市的涨幅是非常 大的。」
他提供了一些近期的成交个案,指出Bayview Hill的放盘房屋,成交价比叫价高出10至20%已是常态,而且多数一星期左右便成功售出,受热捧程度可见一斑。其中一间4,700呎3车房独立屋,便 以超叫价52%、多出近100万元成交。至于Rouge Woods的销情,也跟富豪山庄差不多,传统的2,500呎双车房独立屋,成交价都在150万元附近。
肖郎续说,一个位于Leslie夹 Major Mackenzie西南角、在2015年初销售的新楼盘,带动了整个社区的房价。而位于Bayview夹16街以北、备受关注的「天文台」 (Observatory Hill)项目,据说要在2017年开盘,镇屋要130万元起价,独立屋则在230万元起价,预料会又一次刺激到这个区的房市增长。
另一渐受华人关注的IB学校,是在最新排名中获得全省第4名的St. Robert天主教中学,该校今年也出了一名满分IB状元。

非教徒可读天主教IB学

 肖 郎指出,很多人之前以为这所学校只接收信教的家庭,但经了解后发现,就算非天主教徒一样可以报读。学校周边的房价,原本一直属于稳中有涨的势头,但在多种 利好因素带动下,带来了一次涨幅的小高潮。主要受惠地区包括Steeles夹Don Mills、John夹Bayview、Green Lane夹Leslie、Hwy 7夹Leslie等。


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