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免交15%房税今日死线 中国买家飞加过户

发布 : 2016-07-29  |  来源 : 星岛日报  |  字体: [ ]

【加拿大都市网】

卑诗省府虽称向购买大温住宅海外买家加征15%物业转让税的生效日期是8月2日,但由于7月30至8月1日是银行假期,海外买家要在7月29日(周五)完成房价过户,以及在卑诗田土厅(BC Land Title Office)登记交易,才免交新税,也是说周五已是缴付新税的「死线」(deadline)。有地产经纪透露有中国买家特地飞来温哥华赶及「死线」,盼及时完成全部手续。


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■卑诗省府向海外买家加征15%物业转让税,8月2日生效。

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■业界指不少海外买家有本地永久居民或公民身分的亲人,可以避缴新税。

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■不少海外买家为了赶及物业转让税实施前的「死线」,匆匆赶来加国完成交易。


地产投资律师陆家骥向《星岛日报》记者称,新征转让税生效日期是下周二,也是说如果要避免缴付新税,要之前在田土厅完成登记。除亲身办理外,也可以网上登记。他指田土厅网站(myLTSA portal)由7月29日至8月1日仍然开放,理论上可以进行登记。

不 过,陆家骥称,在登记前买家需将房价过户到律师行或法律公证人(Notary Public)的信托户口,但本周六、星期日及周一是银行假期(虽然银行分行周六及星期天仍然营业,但处理文件部门则休业),买家要赶及周五(即7月29 日)完成过户,律师行或法律公证人才可以进行登记。

另一名律师周武汉称,今次卑诗省宣布加征物业转让税,时间急促,有些买家可以提前登记,也有不少赶不及,需要缴付新税,增加了交易成本。

地产经纪威恩斯(Mark Wiens)称,他手头上的两个海外买家,周一得悉省府开征新税消息后,立刻分别由台北与深圳飞到温哥华,成功争取周五前完成交易。他们的交易完成日期,原先定在8月中及8月底。


地产商致函省长表不满


威恩斯不满省府开征新税来得太突然,他说:「就好像顾客走进餐馆,付款点了菜后,餐馆才向他说要加收15%的收费,又不容许退款。」不过,对于卑诗地产市 场,他认为影响只属短期,长期的影响不会很大。他坦言很多海外买家其实都有拥有本地永久居民或公民身分的亲人,可以避缴新税。

卑诗省华人地产专业 协会副会长李世雄表示,今次省府开征新税,对地产市场肯定造成影响。不过,他说现在时间尚早,影响尚未浮现,需要等一些时间才知道实际情况。不过,他知道 有大型地产商的楼盘,已有客户在冷静期间取消交易,也有地产商致函省长简蕙芝(Christy Clark),表达对新税的不满。

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关键词:温哥华   PTT   中国   
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