帐号: 密码:
星岛日报| 地产网| 财经网| 事事如意| A1中文电台|

重税压楼市 非公民在温哥华置业多征税15%

发布 : 2016-07-26  |  来源 : 星岛日报  |  字体: [ ]

【加拿大都市网】

卑诗省府周一宣布,自8月2日(下周二)起,海外个人或外资机构登记购买的大温住宅物业,将要额外支付15%的物业转让税(Property Transfer Tax,简称PTT)。与香港2012年限制海外买家购香港物业所征收15%买家印花税的辣招如出一辙。有多伦多地产经纪称,预料短期内对安省的房地产市场有利,因为外国买楼客会蜂涌来大多区购房屋。


加拿大都市网

■有多市地产经纪称,大温重税压抑楼价,料短期内外国买楼客会转投大多区购屋。资料图片

加拿大都市网

■卑诗省府限制楼市海外买家新措施效果有待观察。 资料图片

加拿大都市网

■卑诗省长简蕙芝(右)与麦德庄共同宣布向大温住宅物业海外买家开征额外15%的物业转让税。加通社

加拿大都市网

■多伦多地产经纪黎宇昌

卑诗财政厅长兼议会领袖麦德庄(Mike de Jong)周一介绍省府将在省议会引入的房屋优先倡导(Housing Priority Initiatives)《28号法案》(Bill 28)时表示,该法案目的在于解决卑诗南部高昂的楼价,以及出租房屋空置率极低问题。

麦德庄说:「海外买家购买200万元物业,将要支付额外15%的PTT,金额为30万元。」非加拿大公民或非永久居民的海外人士,由8月2日起登记所购买大温地区住宅物业时,都要支付额外15%的PTT,但不适用于杜华逊原住民部族(Tsawwassen First Nation)条约地区,以及非居住物业。


违例者最多罚20万或囚2年


目前实施的PTT,首20万元课1%,20至200万元征2%,200万元以上付3%。海外买家须在支付现行的PTT后再额外缴付15%,拒绝缴税的个人或公司会被罚款最高10万元及20万元,或入狱2年。

麦德庄还指出,省府还设定反逃避额外15%的PTT机制。同时额外征收的PTT税率可在10%至20%之间浮动。省府若发现海外买家资金较多转去其他卑诗地区,额外税就可能在这个地区开征,范围也可能扩展至大温以外地区。

省府取得额外15%的PTT收入,将用于设立「房屋优先倡导基金」(Housing Priority Initiatives Fund,简称HPIF),协助可负担房屋及租赁房屋的多项计划。


海外买家月购10亿元卑诗物业


麦德庄也透露,6月10日至7月14日间,海外买家购买卑诗物业金额达10亿元,其中86%在低陆平原地区。

温哥华市长罗品信(Gregor Robertson)指省府限制海外买家措施姗姗来迟,虽乐见但就持观望态度,称目前就额外15%的PTT作用下定论为时尚早。

多伦多地产经纪黎宇昌则称,大温这个政策,在短期内对安省的房地产市场是有利的,因为外国买楼客会蜂涌来大多区购屋,但长期上仍对安省房地产市场是有不好的影响,因为卑诗省有这样的政策,在有需要时,其他省份亦可能效法。

黎宇昌指出,卑诗省的新政策会迫使一些外国富豪买家,立刻考虑移民加拿大,或者利用人头买楼,当然这些人头大部分是他们的亲戚朋友或信得过的人。

总而言之,卑诗省对非公民在温哥华置业要征收15%土地交易税的政策,对加拿大地产业是一个不利消息。

( 独家稿件,谢绝任何形式转载。违者追究法律责任!)
关键词:温哥华   物业转让税   
C03
    « 斩死孕妇酒吧爆炸 德国两叙难民同日发难 新入境政策9月生效 没有eTA旅签无法返加 »    

相关新闻

 驻温哥华总领事刘菲辞行拜会育空地区省长希尔维2017-08-03 16:05
 驻温哥华总领事刘菲出席温哥华中华会馆欢送招待会2017-08-03 16:05
 温哥华手机中文召车服务被指违规 5司机收告票2017-07-17 06:05
 温哥华水族馆不再售卖瓶装水 保护海洋环境2017-04-13 17:41
 大温楼市强势反弹 独立屋价按年飙12.2%2017-04-13 17:28
 市中心寸土寸金 加油站的地被建商觊觎已久2017-04-12 17:36
 TVB魅力4星齐聚温哥华 数百粉丝迫爆签名会2017-04-11 18:39

评论

不用注册也可以发表评论,评论经系统审核后才能显示
称  呼:
内  容:
·您将承担一切因您的行为、言论而直接或间接导致的民事或刑事法律责任
·留言板管理人员有权保留或删除留言中的任意内容
·不要进行人身攻击或谩骂言语。谢谢配合。
·您的评论经系统确认后才能显示

每周热门文章

焦点回放

  ·  家居照片拍的靓 房子变身『万人迷』
  ·  移民故事:从零开始 10年加国奋斗路
  ·  微信悄悄更新4个功能 实用到哭
  ·  中国夫妻不买房 160天花60万带孩子游南极
  ·  地缘政局紧张 投资前景波动
  ·  杨凡专栏:多伦多政府考虑干预房屋租金市场
  ·  都市报特稿:在国外患病或受伤了怎么办?
  ·  复活节长周末出行必备:哪里开门哪里关?
  ·  中国小留学生讲述:我得厌食症的减肥经历
  ·  房子卖掉 经纪广告还能引用房子照片吗?


朋友的一句话:“来加拿大,我们的心态一定要归于零”,至今让我铭记在心。

新闻头条

  ·  大批楼花反复炒卖 安省27日出辣招打击黄牛
  ·  华女长留老家失加永居权 越洋上诉遭驳回
  ·  回流原居地 中国最多人海外申领加护照
  ·  大麻合法化法案: 18岁可种食 入境仍禁携带
  ·  华裔申请养子移民 被揭原是外甥驳回
  ·  又一公寓烂尾 逾200人置业梦成空
  ·  美联航暴力对待华裔乘客 全球声讨CEO道歉
  ·  YouTube视频传正能量 万锦女孩年赚750万
  ·  学者忧多市房价 成泡沫祸延全国
  ·  伪造竞价?买家促政府强制卖家公开出价报告
  ·  银行估值低于成交价 加国抢房赢家秒变输家
  ·  官方提醒:勿买无牌海外公司假车保
  ·  阳光名单曝光:12名停职警员年薪超10万
  ·  因父兄涉毒丢饭碗 香港移民告歧视败诉
  ·  400公路疯狂飙车 12辆超级跑车被扣查
  ·  温市29豪宅属空壳公司 加成地产洗钱热点