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多伦多房市一月开门红 量升8%价涨14%

发布 : 2016-02-04  |  来源 : 星岛日报  |  字体: [ ]

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■多伦多地产商会进行民调指,不少家庭视拥有楼房为可负担的长期投资。星报资料图片

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本报记者

本年1月大多伦多房地产市道踏入2016年仍然畅旺,据多伦多地产商会公布的数据显示,通过该会多重放盘系统(Multiple Listing System),共有4,672宗住宅成交,相对2015年同期增加了8.2%,而平均售价增幅逾14%。分析认为,求过于供令房价指数维持强劲。业界预计,即使经济转变亦不会影响买家购房意欲。

多伦多地产商会(TREB)总裁麦宁对于这个数据并不感到惊讶,因为该会近期通过独立调查公司进行的民调,显示在大多伦多地区约有12%家庭,认真考虑会在2016年购买楼房。这股购房意欲在今年仍然强劲,不少家庭视拥有楼房是一种可负担的长期投资。

该会房价指数综合基准价格指数(Home Price Index Composite Benchmark Price)比2015年1月按年升幅为11.2%,至于售价方面,比去年同期的平均售价升幅为14.1%。

该会房价指数与平均售价年度增长率不同,某大程度是在多伦多市周边地区独立房屋销售占有率,今年较去年为高。而且房价指数在整年中,除去在不同物业销售占有额所带来的影响。

房价指数维持强劲

据该会本年1月的数字,多市楼房销售量1,699间,平均价格636,728元,新挂牌放盘数目3,757间;相对2015年同期,销售量1,544间,平均价格583,084元,新挂牌放盘数目3,901间。大多伦多其余地区,今年销售量2,973间,平均价格627,871元,新挂牌放盘数目5,200间;相对去年销售量2,774间,平均价格536,139元,新挂牌放盘数量5,646间。

在各类房屋方面,独立房屋在416地区销售496间,平均价1,061,789元;905地区是1,613间,平均价783,565元。半独立屋在416地区销售122间,平均价713,972元;905地区出售330间,平均价515,024元。镇屋在416地区售出172间,平均价519,732元;905地区销售559间,平均价472,039元。至于共管柏文,416地区售出897间,平均价416,104元;905地区销售405间,平均价319,855元。

市场分析总监默瑟称,相对去年,本年1月的市场情况更为紧张,年度销售上升,但放盘则下降,因此房价指数维持强劲,特别是独立屋、半独立屋和镇屋,供应量更为短缺。


关键词:多伦多   房市   
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