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大批楼花反复炒卖 安省27日出辣招打击黄牛

发布 : 2017-04-17  |  来源 : 星岛日报  |  字体: [ ]

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■苏善民指合约转售并不触犯法律,不过希望堵塞投机者少交税的漏洞。 资料图片


综合报道

安省政府目前正研究压抑房地产市场过热情况,财政厅厅长苏善民(Charles Sousa)上周曾表示有意打击多次重售炒卖楼花合约的投机者,打击他称为物业黄牛的投机者。他明日会与联邦财长莫奈和市长庄德利举行三方会谈讨论楼市现况,外界预期本月底的安省预算案或会公布相关措施。


苏善民早前称:“有投机者购入大批楼花多次重售图利,但却没有缴付应缴税项。”他承认目前安省未有显示物业炒卖情况的数据可供参考,而安省的物业炒卖情况仅发生于楼花方面,情况对年轻夫妇置业造成直接影响。

卑诗省近年亦出现类似的“影子转售”炒卖情况,通常的做法是房产经纪在交接日前,把二手物业多次转售抬高售价,过程中物业的售价可高出原价数万元,而经纪则赚取差价。卑诗省去年5月针对情况推出新规例,规定物业经纪必须在得到卖家的同意下才能转让物业合约,而转让所得金额将归卖家所有。


本月27日推措施


苏善民表示合约转售并不触犯法律,不过由于资本利润只是从所有资本利润的一半金额中再赋税,变相让投机者毋须把全数从重售楼花所得的收入征税,因此他希望消除物业黄牛把从炒卖投机所得盈利视为资本利润的漏洞。

安省财政厅对是否引入卑诗省的打击方法不予置评,不过苏善民曾扬言在本月27日推出一些曾经考虑过的压抑楼市措施,而他最近曾经提及过考虑推出如对外地买家课额外税项、增加空置税及针对多次重售楼花合约课税。

多伦多发展商Great Gulf总裁Christopher Wein指,一般情况下,公司会要求楼花买家得到公司的批淮才能转让楼花合约,同时每个家庭只能购买一个楼花物业,因此物业黄牛在多市并不普遍。资料来源:加通社

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关键词:楼花   炒作   
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