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学者忧多市房价 成泡沫祸延全国

发布 : 2017-04-09  |  来源 : 星岛日报  |  字体: [ ]

【加拿大都市网】

加拿大都市网

综合报道

多市上月平均房价涨至917,000元,较去年同期大升33%,置业人士“上车”愈来愈难。有学者忧虑多伦多房地产市场或已变成泡沫,更扩散至全国性问题,泡沫一旦爆破,影响不仅是安省和多伦多,而且会祸延至加拿大全国。
据《环球邮报》报道,本国房地产市场过去10年不断上升,市场普遍认为是中国买家带动引致,多伦多地产经纪布朗(Desmond Brown)也形容,工作19年来从未见过市场如此状态,劳动阶层社区镇屋售价,也可以在五个月之间大涨三成,“有人是否觉得一定要今天买,担心明日价钱会更高?”
曾经在联邦财政部工作逾20年,现时在皇后大学担任副教授的德拉蒙德(Don Drummond)忧虑,多伦多是全国最大城市,多伦多经济若有不测,影响恐会祸及全国财富、消费、就业、利率,甚至是加元。
多伦多智库CD Howe Institute高级政策分析员Jeremy Kronick也说:“你看看油价崩盘时卡加利的情况,几乎拖累全国经济负增长两季,但你要留心,多伦多是个规模更大的市场,很难没有超出预期的影响。”
加拿大中央银行行长普洛兹(Stephen Poloz)上月也曾表示,多伦多房地产市场存在投机行为,而且脱离经济基本基础,例如工作增长、外来移民和家庭团聚。
普洛兹说:“如果有人买房纯粹基于价钱会继续向上,那就不是基本需求,这是市场一种风险交易,因为价格可跌可升。”

关键词:房价   泡沫   
B01
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