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陈国治反对征海外买家税:损国际形象

发布 : 2017-03-13 08:28:46  |  来源 : 星岛日报  |  字体: [ ]

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■陈国治反对安省效法温哥华征收外国人买房税。资料图片

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■陈国治


本报记者

 

最近安省各界都在议论纷纷猜想省政府准备推出征收外国人买房税,安省国际贸易厅长陈国治表示,这些都是坊间传言及炒作,而他亦十分留意屋价的走势,根据安省物业交易量数据显示,外国买家的比例只占5%。如果将安省房屋的售价飙升归究于是外国买家所引致,这是十分不公平的,而且还会引起国际商人的误会以为安省并不欢迎外国人前来投资,这样会为安省带来十分坏的形象。


陈国治认为,若省府用征收外国人买房税来向外国买家开刀,是一个找代罪羔羊的做法,并非是一个好的政策。因此,联邦政府及省政府在制订房地产政策时是要十分小心,要对症下药。

他承认,安省房地产价格狂升,所以联邦财政部长亦于日前表示,加国屋价已经升到不合理现象。而他自己昨天与安省一个地产集团行政总裁午餐时,这名在地产界资深人士告诉他,在市区有一间独立屋出售,叫价为110多万元,共有70张柯化竞争,最后终于以超过200万元成交,超过叫价100多万元,所以安省屋价是十分不正常,政府一定要关注。

省财政厅长亦已经表示关注,他曾经说出,应由几个方向去考虑,一是将买楼的首期最低限额加高;二是在按揭贷款上收紧;三是增加投资房地产买卖的利得税。

陈国治称,很多人向他建议,要效法温哥华实施征收外国人买房税,但他觉得整件事情并非由外国买家所引起,而外国买家在大多市置业只占总买家的5%,根本不能影响到屋价的飙升,因此外国买家并非推高屋价的罪魁祸首,而令屋价上升的原因是因为市场上房屋放盘量少,令大家争相抢购。据他手上资料显示,以往市场上会有18,000间房屋放盘,但今天大多及邻近地区祇有5,000间,明显是求过于供引发楼价畸形现象。

 

新移民购房需求大

 

他又称,屋价上升另一个原因是每年有10多万新移民来加拿大,如果以一个家庭有4人计,这些新移民购房需求是30,000间屋。因此,屋价飙升是由国内原因引起的。

陈国治强调,自己是国际贸易厅长,平时有很多机会接触外国的商人及大公司,很少听到他们想在加拿大购买房屋,或想在加拿大从事炒卖房地产生意。反而见到的是很多生意人在加拿大置业,是因为有子女在这里读书。

在加拿大买房屋的外国人,40%是国际留学生。因为他们的父母认为,子女在加拿大求学,一定要找一个住宅安居,如果父母亲有财力,就会购买房屋给子女居住,这样会有更多方便。陈国治指出,大家不要忘记,这些国际留学生购买房屋居住,对安省经济是有十分大的贡献,他们读书要交学费,日常生活要消费,住屋要纳地税和付其他费用。

C01
关键词:陈国治   海外买家税   
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朋友的一句话:“来加拿大,我们的心态一定要归于零”,至今让我铭记在心。

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