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法律连线:地产经纪的注册证书

发布 : 2017-03-02 10:52:43  |  来源 : 都市地产  |  字体: [ ]

【加拿大都市网】在我的地产经纪带我去看一个公寓单位的时候,我们被拒绝入内了。原因是,我的地产经纪没有携带安省房地产委员会RECO证书。这个证书是什么?

地产经纪应该随身携带证书

在安省,每位从事房地产业务的人必须在安省房地产委员会(RECO)注册。

安省房地产委员会的注册证书,是为了确保帮 助你进行房屋买卖的人符合安省法律要求的、在安省房地产委员会的注册专业专业人士。此证书会标识该人士的法定名字,他们作为销售人员或经纪的职称,他们的注册编号、雇主的名字和证书的到期日期。

当地产经纪要看房的时候,会被要求查看他们的证件,因此应该随身携带由安省地房产委员会颁发的注册证书。地产经纪可以携带实质的卡片,或者也可以使用MyRECO证书的手机应用程序,以电子的方式出示自己的证书。

卖方或其代表人有权确认他们是在与潜在买家和买家的注册房地产专业人士进行交易,而不是与不合法的人员展业务。


获得三重保护

安省房地产委员会负责监管和执行安省房地产部门的法律,这意味著当你与房地产专业人士合作时,你将得到三重保护:

首先,安省的每位房地产专业人士都必须在进行交易前,完成相关的教育培训课程。一旦他们进入地产界,他们须每两年再完成额外课程的进修,以确保拥有最新的知识和前沿技能。

其次,所有经纪和销售人员都必须保持专业的行为和道德标准,重视以公平、诚实和廉正的方式开展业务。他们必须遵守2002年颁布的「房地产和商业经纪人法」的相关规定和条例,保护客户的相关权益。

在极少数情况下,如果出现了问题,你有意投诉你的代表或经纪,安省房地产委员会将展开调查并采取措施,让被投诉人对自己的行为负责。

最后,地产经纪必须有针对“订金的保险”。这可以让客户确保自己付出的订金能够存放在信托账户,不会有遭到挪用或无力偿还的情况。订金不会出现损失能够让您安心进行地产交易。地产经纪公司还需要持有“错误和遗漏保险”,用以支付因错误、遗漏和代理人在房地产交易时可能做出的疏忽行为所引起的损害赔偿和法律费用。

要确认你的房产经纪是合格的注册人,可以浏览我们的网站,然后点击“房地产专业人士”搜索条。

需要注意的是,与安省注册的房地产专业人士合作是有价值和必要的。对相关法律信息知情的消费者才是能够得到保护的消费者。 (作者:Joseph Richer)


C01
关键词:地产经纪   注册证书   
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朋友的一句话:“来加拿大,我们的心态一定要归于零”,至今让我铭记在心。

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