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溫哥華驗屋師/验房师Victor範勝利認為:一個細心負責的驗屋師通常要花費4-5個小時才能完成全面細緻的驗屋工作,然後還要再花費至少2-4個小時出具一份詳實的報告。在報­告中,所有問題均配有圖片和箭頭標識。只有這樣的報告,才能更有效地與賣家進行­交流協商,在價格的談判上也才更有說服力。如果只是簡單地在印好的表格上打勾,這種現場出­具的報告只會讓買方墜入如天書般的專業術語中,如何與賣家進行價格上的交流和談判?

想找個細心負責的驗屋師,也請你一定避開最便宜的驗屋師。一個細心負責的驗屋師一天只能驗一套房子(4-5小時驗屋加上2-4小時寫報告),而一個隻花2-3小時驗屋­就­能現場出具報告的趕場式的驗屋師,一天可以驗四、五套房子。 正如一句俗語所說,這個世界上只有傻子最難找,便宜自有便宜的道理。

溫哥華驗屋師 Victor 范先生——tel:604-722-2038
RelianceHomeInspection.com
http://home803.blogspot.ca/
• BCIPI (British Columbia Institute of Property Inspectors)驗屋師協會成員;
• BCIT接受極其嚴格的專業驗屋師培訓課程;
• 有豐富的中加建築設計和現場施工經驗
所在地区:British Columbia Vancouver
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夺人性命的壁炉

上周在coquitlam高贵林 SPENCE AVE 验了一套独立屋,发现了一个可能会夺人性命的壁炉,直到今天回想起来都心有余悸。


按照习惯,我先从户外和屋顶开始。登上屋顶,发现烟囱出口已被封死。这也很常见,许多屋主弃用壁炉或改用直排式的新式gas壁炉,于是将老烟囱封死。


过了2个多小时,当查验到室内的时候发现了正在工作的2个gas壁炉,而楼上楼下的这2个壁炉都不是直排式,也就是说它们都需要将燃烧的废气从烟囱排出。而烟囱已经被封死了!原因很可能是上任屋主封了烟囱,而现在的屋主并不知道,只是改装成了常规gas壁炉并开始使用。


当时我真是被惊住了,也庆幸屋主尚还健在。这是十分危险的,这种情况非常容易造成不充分燃烧从而导致一氧化碳的生成和回灌。居者很有可能一氧化碳中毒,严重的甚至导致死亡。


 

 



为了再次确认,我走到户外查验并重新爬上屋顶,拍了更清楚的照片。


由此也可以知道验屋师这个行当的艰辛。上屋顶是十分危险的,可是不上屋顶(有时客观条件限制无法登顶),如此凶险的情况就无法查验和排除,后果简直不堪想象。。。。。。几百元的的验屋费和验屋师要背负的重大责任实在不成正比。


不管怎么样,还是那句话,除非坡度過大、極滑,只要有一点可能,我均上屋頂檢驗,为的是我心中的那个信念:责任心+爱心 才会细心!

http://reliancehomeinspection.com/

http://home803.blogspot.ca/


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  • 名称:夺人性命的壁炉
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  • 日期:2015-11-02 02:03:30
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